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Avaliação de Imóveis
Utilizamos todos os métodos recomendados pela Norma ABNT NBR 14653-3.
Destacamos aqui, o método comparativo direto de dados de mercado, este método é composto por duas etapas fundamentais: Levantamento de dados e o Tratamento dos dados.
Também é destacado no diagnóstico de estudo de avaliação imobiliário os choques de demanda. A aceleração da economia aquece o mercado e estimula os imóveis de modo a aumentar seus preços, por outro lado a vacância e a sazonalidade, revela períodos nos quais os imóveis são mais ou menos transacionados.
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Avaliação mercadológica pode ser utilizada para:
Defenir Cap Rate para investimento em ativos Imobiliários.
Melhor adequação da oferta de compra, venda e locação.
Informação precisa para assistir o juiz na decisão de litígios.
Financiamento hipotecário.
Compra ou construção de um imóvel.
Estudo econômico e financeiro de um projeto de investimento.
Cálculo correto de indenização por expropriação.
Adequada partilha dos bens de uma herança ou de uma dissolução societária.

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